注文住宅を建てる際に知っておきたい！お役立ち情報やおすすめポイントなどを紹介
注文住宅を建てる前に知っておくと役立つ情報やおすすめポイントを紹介していますが、注文住宅の情報はネットを中心にされる人は多いのではないでしょうか。
ただ、ネットを利用する場合はその情報が最新のものであるのか否かを確認することも大切です。
特に、助成金や補助金は毎年内容や募集の有無などに変化がありますので常に新しい内容で考えて行いと補助金が使えなかったなど、予定が狂ってしまうこともありますので更新の有無の確認が重要です。
注文住宅が完成するまでのおおまかな流れ
注文住宅が完成するまでの大まかな流れとして、まずは土地を用意してあるのか、これから購入するのかによっても違ってきます。
既に用意してあれば、その土地に建てる家を設計するためにハウスメーカー等に依頼します。
土地探しは、地元の不動産に依頼することでも可能ですが、なかなか見つからなければ注文住宅を建ててもらうハウスメーカー等に依頼することでも見つけられます。
依頼先を絞り込む手順として、いくつかの会社と打合せを行って案を出してもらい、その条件でも見積書を出してもらってから比較するのがポイントです。
比較しないと、それぞれの持ち味や違いが分かりません。
依頼先が決まったらより細かな打ち合わせに入り、内容に問題がないと判断したら契約を交わして着工です。
着工後は進捗状況を見に行くことができ、完成したら仕様通りに仕上がっているかをチェックして引き渡しとなります。
引き渡し後も、一定期間はアフターフォローを受けられます。
注文住宅で重視したい屋根材の選び方
注文住宅の屋根材には、大きく分けて古くから使われている粘土系に加えて、セメント系やスレート系及び金属系の4種類があります。
粘土系は、日本国内で最も多く建築されている在来工法に使用されている瓦であり、燻瓦や素焼き瓦に代表される無釉薬に加えて、耐久性や耐水性が高い釉薬瓦とも呼ばれる陶器瓦があります。
瓦は、陶器で厚みがあるので雨音など遮音性に加えて断熱効果が高く快適に過ごせますが、超重量なので注文住宅の躯体に負担が大きく耐震面で不安が大きなデメリットです。
スレート系は、コロニアルやカラーベストと呼ばれる繊維材でセメントを強化した素材であり、安価なことから建売住宅をはじめ多くの住宅に使用されています。
金属系は、非常に薄い鋼板に亜鉛メッキを施したカラートタン屋根に代表され、現在では金属鋼板を亜鉛をはじめアルミニウムやシリコンなどのメッキを施すアルミ亜鉛合金メッキ鋼板ガルバリウムが人気ですが、薄いので断熱性能や遮音性能が大きな問題です。
注文住宅で使われる屋根材の種類と特徴
自由設計の注文住宅では、外観デザインを施主さんの思いのままに仕上げることが期待できます。
もちろん外観デザインの重要な構成要素である屋根材についても、自由自在な選定が可能です。
ただし一口に屋根材といっても、その種類は多種多様。
選ぶ際にはデザインはもちろん、耐久性やコスト面などについても、屋根材ごとの特徴を十分に理解しておくことが求められます。
まず日本建築や和風モダンの注文住宅でオーソドックスな屋根材といえば、やはり粘土瓦でしょう。
これは粘土を焼いたものを原料としており、耐用年数は約80年という優れた耐久性が強みです。
また断熱性や遮音性にも優れた機能を発揮します。
同じく耐久性に優れた屋根材には、アスファルトシングルも忘れてはなりません。
その名称の通りアスファルトを原料としているため、耐久性に加え耐火性にも優れます。
その上、軽量で施行しやすいため、工期の短縮化やコストの軽減でも期待できます。
さらに屋根材で忘れてはならないのが、ガルバリウム鋼板です。
軽量で耐久性に優れるだけでなく、スタイリッシュな外観を維持できるため、注文住宅では人気の高い傾向があります。
注文住宅の屋根材を選ぶ際に注目すべき耐久性
注文住宅なら自分が理想とする全てのことを実現させることができるため、当然使用する素材や塗料の種類に至るまで事細かく指定することが可能です。
また、注文住宅ならホームメーカーが用意してくれている数種類の屋根材から好きなものを選択することが可能なので、長年住み続けても滅多なことでは劣化しない耐久性に優れているタイプを選ぶことが非常に大切になってきます。
一体どのような屋根材であれば問題なく暮らすことができるのかというと、最も耐久性に優れていると言われているのが釉薬瓦になります。
表面全体に釉薬を施して焼成したかなり丈夫な瓦になっているため、陶器のようなツルツルとした特徴を持っていて見た目の良さにも定評があります。
更に、ちょっとした衝撃なら十分に耐えられるだけの強い強度を誇っているので、劣化のすすみ具合が他の瓦よりも低く、長く使用し続けられる安心な種類として幅広く使用されている人気の屋根材になります。
